• 实探合肥长安天玺:周边环境不利于高端住宅定
  • 作者:admin 发布时间:2020-06-08 10:31

  新华房产11月4日合肥讯 (记者 张茹)位于合肥市庐阳区北一环与界首途交口的长安天玺,项目占地27787平方米,筹办容积率2.23,修立面积61965平方米。2010年11月,长安开元集团以2.75亿元总价拍下该地块,楼面价抵达4432.71元/平方米,创下了当年庐阳区土拍楼面价的最高记录,成为地王。高楼面价,使得项方针定位不得不方向高端。近期,新华网记者对长安天玺举行了实地打听。

  长安天玺的筹办容积率为2.23,是一个比拟显著的上风。容积率是决意室第畅疾度的要紧目标。据售楼部发售职员先容,项目由4栋高层室第、1栋电梯花圃叠墅及2栋贸易会所构成的社区,主意客户是刷新性需求的人群。社区总户数为268户,实行一户一梯,小区车位配比为1:2。本年11月底将推出一期房源,据发售职员泄漏精装均价约正在11000-13000元,户型正在140-270平米。估计2015年交付。个中,样板房约正在11月中旬对外绽放。

  然而,固然同样定位于高端平层豪宅,然而与政务区同类型楼盘比拟,长安天玺项目周边缺乏大型绿地公园,都邑道貌也稍显嘈杂拥堵。项目自己绿化率为40%,然而受到项目总体体量较小的限度,改日业主的大家运动空间也将受到限度。

  记者实地打听展现,长安天玺地块正南为正正在制造的香格里拉栈房,东侧是寿春中学,北侧缤纷南邦小区为老式众层小区,西北为尚未改制的棚户区,衬着长安天玺项方针高端定位,突兀感显著。而项目正南的香格里拉栈房是容积率高达5.0的超高层修立,改日修成后,将对长安天玺项方针视线及采光酿成肯定的遮挡。

  记者走访时,有住民反响周边小区偷盗景色万分放肆,一经产生过两天之内7户被盗的恶性案件,媒体也众次报道,治安境况亟待加紧。

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