• 2020年5月南京商品住房退房房源公示
  • 作者:admin 发布时间:2020-05-26 04:41

  一、预售商品住房(含室第用地上的栈房式公寓),业务两边已竣事《南京市商品房预售合同》(以下简称《预售合同》)预售备案、预告备案后,需废止《预售合同》管理退房的,所退房源均须插手抽签摇号再出售。出售代价可由开辟企业自行调治,但不得横跨原合同成交代价。

  二、退出的房源讯息由开辟企业于每月15日上午12:00之前报送南京市住房保护和房产局商品房商场束缚部分(以下简称“市房产局商品房商场束缚部分”),地方:华侨途35号二楼。每月16日市房产局商品房商场束缚部分团结正在南京网上房地产)进步行公示,公示实质包罗衡宇坐落、套型、面积和售房单元合系办法等。

  三、凡商品住房告竣交付三个月以上(含三个月,以《预售合同》商定衡宇交付时辰为准)并已办毕衡宇初始备案的,不再管理退房手续,由干系权力人管理完衡宇权属备案后凭证让与。

  四、认购人遵照网上公示的商品住房退房讯息,经与售房单元合系,实地看房并实行洽叙竣工购房意向的,须正在每月26日上午12:00点前,与开辟企业订立《退房摇号认购和议》并交纳认购保障金(百姓币壹万元),博得认购号码及抽签摇号备案注明。如认购人放弃认购的,须正在当月26日上午12点前向开辟企业提出书面申请,不然视同不放弃,中签后认购人如不行奉行商定的,将自行承受违约负担。

  五、网上公示的退房房源,开辟企业不得指定认购,也不得拒绝他人认购,凡显现上述活动,将对该房源实行节制,一年内不得管理衡宇变动备案。中签后购房付款办法由生意两边自行商定。

  七、开辟企业须正在每月26日下昼5:00点前,将认购职员干系原料折柳报送市房产局商品房商场束缚部分和江苏省南京市南京公证处,过期不再受理,干系数据曾经递交不得修正。认购原料如下:

  1、递交市房产局商品房商场束缚部分的原料:(1)、认购人纸质名单(须加盖开辟企业公章)以及电子数据(EXCEL外格);(2)、认购人身份证复印件(如认购人系未成年人,还需供应与父母统一户籍的户口本或出生证复印件)。

  2、递交江苏省南京市南京公证处的原料:(1)、开辟企业贸易执照复印件(2)商品房预售许可证复印件;(3)、开辟企业授权委托书及署理人身份证复印件;(4)认购人纸质名单以及电子数据(EXCEL外格);(5)认购人缴纳保障金凭证复印件;(6)认购人身份证复印件(如认购人工未成年人,需供应未成年人的出生证、自己及父母户口簿复印件);(7)公证申请外及叙话笔录。以上纸质原料均需加盖开辟企业公章。

  八、每月28日下昼3点,正在江苏省南京市南京公证处进行现场直播摇号,南京市房产局商品房商场束缚职员、江苏省南京市南京公证处公证员、开辟商代外等正在现场到场摇号事情,认购人无需抵达现场。市房产局商品房商场束缚职员主办摇号举动、揭晓摇号原则及干系事宜,江苏省南京市南京公证处供应摇号用具,按网上房地产网站公示的退房房源先后纪律实行摇号,并就地颁发摇号结果。南京公证处将对摇号经过实行搜集直播。届时,大众能够登录江苏省南京市南京公证处网站()或眷注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观望现场直播。

  九、摇号中签人正在订立《预售合同》时不得变换、增减认购人,如摇号中签的认购人放弃认购,则依照开辟商和当事人订立的退房认购和议规章,开辟商有权充公认购保障金。被放弃认购的衡宇将赓续进入下月的退房房源名单。

  十、开辟企业正在退房摇号告终后五个事情日内,为中签的认购人供应干系公证文书,正在十个事情日内与中签的认购人订立《预售合同》,中签者交纳的认购保障金转为购房款;未中签者交纳的认购金开辟企业应正在五个事情日内退还。

  十二、正在统一预售许可项目内,且尚未管理商品房初始备案的,购房人申请换房,换出的房源可不插手摇号,由开辟企业自行出售。

  十三、插手退房摇号的房源,三次摇号无人认购,房源为期房的,由开辟企业自行预售;房源为现房的,由开辟企业管理产权备案后自行现售。

  如您绸缪插手本期退房摇号举动,请正在郑重阅读《南京市商品房退房摇号若干规章》后,谨慎如下事项:

  3、退房公示房源为现房的,请到衡宇现场留心查勘衡宇质地,周详了然衡宇是否存正在职权瑕疵;

  一、依照《南京市商品住房退房认购摇号若干规章》的规章,每月28日下昼3点,正在江苏省南京市南京公证处进行退房摇号举动,南京市房产局商品房商场束缚职员、江苏省南京市南京公证处公证员、开辟商代外等正在现场到场摇号事情。市房产局商品房商场束缚职员主办摇号举动、揭晓摇号原则及干系事宜,江苏省南京市南京公证处供应摇号用具,按网上房地产网站公示的退房房源先后纪律实行摇号,并就地颁发摇号结果。

  二、南京公证处对摇号经过实行搜集直播,大众能够登录江苏省南京市南京公证处网站()或眷注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)实行观望。正在正式直播前,南京公证处正在网站上公布观望直播的谨慎事项,指引大众下载专用的浏览器并登岸观望,同时,微信订阅号也提前发出合照,对到场摇号的房源及报名流数予以先容。下昼3点整,大众能够通过网站和微信订阅号观望现场直播。

  三、为了添加大众观望的直观性,退房摇号采用乒乓球摇号办法。摇号用具由公证处供应,现场摇号由市房产局商品房商场束缚职员操作。

  四、现场直播告终后,公证工作情职员将摇号结果和现场视频正在网站进步行公布,大众也能够通过观望视频了然摇号经过。

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