• 住宅楼项目施工策划书
  • 作者:admin 发布时间:2020-05-17 17:31

  居处楼项目施工计划书_营销/勾当计划_谋略/治理计划_适用文档。XX 项目计划 目 录 一、工程大概 1)、工程简况 2)、构造类型外 3)、拓荒身分难点 4)、施工机合难点 五、机、材机合 1、周转资料谋略 2、定额统治外 六、劳动力机合 1、班组谋略

  XX 项目计划 目 录 一、工程大概 1)、工程简况 2)、构造类型外 3)、拓荒身分难点 4)、施工机合难点 五、机、材机合 1、周转资料谋略 2、定额统治外 六、劳动力机合 1、班组谋略 二、统治方向 1)、平安统治方向 2)、质料统治方向 3)、进度统治方向 4)、文雅施工统治方向 七、合同统治 三、项目统治架构 1)、统治职员谋略外 2)、机合构架图 八、本钱统治 1、资金计划 2、签证计划 四、施工安放 1、总体筹备 2、拓荒序次 3、进出口设备图 4、临设平面安放图 5、程度运输安放(根底、主体、化妆) 6、笔直运输 7、且则供水 8、且则用电 9、且则排水 10、混凝土泵送途径、进度谋略 一、工程大概 1)、工程简况 XX花圃位于XX区最北端,北临情意道,南至新港道,东临愿景南 道,西临情意一横道。工程占地面积为27182.06平方米,蕴涵5栋33层住 宅楼及贸易用房,总筑设面积约98718平方米,个中地上筑设面积约为 80691平方米,地下筑设面积约为18027平方米(地下一层,部分两层) ,筑设高度99.9m。 一、工程大概 2)、构造类型:框架、剪力墙。 筑立单元:XX房地产拓荒有限公司;安排单元:XX工程 安排照应有限公司;监理单元:XX工程照应有限公司;勘测 单元:XX重工筑设安排院有限公司;施工单元:XX筑设装配 工程有限公司。 一、工程大概 3)、拓荒身分难点 1、本工程为全基坑开挖土方量较大,土方均衡难度大,按照通盘片区筹备, 片面土方可依据地块边际筹备道道、一期基坑回填行使,糟粕正在1#、4~7#底荟萃 堆放。 2、看楼通道及样板房受现场施工道道及场合安放的影响,于是需提前商量后 期施工便道,周边市政书院道、苏岭道也许会影响二期贩卖通道及出现。 3、二期施工厂地周边正在做市政道,影响二期资料运输通道及场合安放,对生 产进度和文雅施工影响较大。 4、二期场合有市政高压线及埋地电缆需迁徙,由于政府部分功效及手续慢也 影响拓荒级施工进度。 5、依据地质勘测呈文和现场打桩本质处境,二期地块存正在不少土洞、溶洞需 要实行注浆加固影响工程交场合而影响施工进度。 一、工程大概 4)、施工机合难点 1、开工时期正值雨季,倒霉土方开挖及场合排水;对工程进度影响身分大。 2、地下室面积大,施工平面安放是难点,由于施工厂地少,对施工运输道道的 安放及受节点转换影响较大。 3、受场合影响,临设及道道转变频仍,临设参加用度大并且工期短,影响文雅 施工安放。 4、工期危险,甲方对贩卖节点控创制成我方本钱参加。 5、存在及办公区间隔现场较远;临场批示密度小,人工降效亏损大。 6、受甲方拓荒序次影响,场合不行按预期兼顾,拓荒时期和交场时期长,变成 我司不行全部摊开施工,统治本钱刻日长参加大。 7、四阶段施工难点: 中心1.贩卖节点工期紧,需压缩地下室、一层施工时期。 中心2.砌体下手时期(谋略主体施工至七层下手),机合人货梯平常行使, 程度运输平常。 二、统治方向 1)、平安统治方向: 轻伤频率节制正在3‰以内,杜绝作古事件; 2)、质料统治方向: ①相符邦度现行施工质料验收标准“及格规范”;戒备质料通病、抗御日常质料事件以 及杜绝强大质料事件的产生;第三方评估抵达85分以上,餍足“华南杯”评分央求; ②按公司规范做法施工。(详睹附件) 3)、工期统治方向: ①正负零、预售点、封顶、拆排栅及完成验收节点告终时期按甲方央求谋略100%告终; ②按公司四阶段工程统治(详睹公司四阶段工程统治方向外) 4)、文雅施工统治方向 ①第三方评估抵达85分以上。②厉酷按“富利筑安施工现场CI手册安排计划”奉行;现场 平面安放合理;办公区、存在区、坐褥区场合整洁整洁;资料堆放井然有序;临水临电管 线装配合理、井然有序;各式平安防护举措搭设到位、爱护实时;厉禁资料乱推乱放乱使 用;③按公司规范(详睹附件) 三、项目机合架构 1)、统治职员谋略外: 项目司理 坐褥司理 工夫总工 商务司理 栋号长(居处) 施工员(居处) 施工助理(居处) 文员 塔吊人货梯班长 塔吊司机 1人 2人 1人 1人 4人 12人 4人 1人 1人 16人 丈量主管 平安主管 平安员 实测实量主管 实测组员 原料主管 原料员(含送检) 电工主管 电工班长 塔吊批示 1人 1人 3人 1人 12人 1人 2人 1人 2人 16人 人货梯及吊笼司机 (依据现场拓荒进度调治) 2人 杂工 20人 三、项目机合架构 2)、机合构架 四、施工总体安插 往凤城大桥 二期贸易归纳体 二期居处区 往存在 区 一期正在筑 1)、总体筹备 四、施工总体安插 贸易片面为第二批次: 开工时期:2015年11月1日,告终至±0.000:2016年1月20日, 构造封顶时期:2016年5月20日,完成登记:2017年11月1日, 10# 9# 8# 7# 6# 5# 居处片面为第一批次: 开工时期:2015年6月15日,告终至±0.000:2015年7月~8月, 预售节点时期:2015年10~12月, 1# 2# 3# 4# 2)、拓荒序次 四、围墙施工平面图 3)、进出口设备图 1#大门 小心:围墙有甲方分包单元施工,依据 现场本质处境,围墙身分间隔地下室外 墙只要5米,商量放坡仍然没有程度道道, 坑能影响周边排水沟安排。 2#大门 xx公司规范做法设备全封 闭围墙,依据现场道道情 况设备4个进出大门治理材 料进出和职员进出题目。 4#大门 3#大门 四、施工总体安插 4)、临设平面安放图 1、二期由于全部积基坑,所 以现场不设备工人存在区和办 公区,只是大略设备集装箱。 2、居处片面:为第一施工阶梯 ,按排五台塔吊和10台人货梯 供施工笔直运输行使。 四、施工总体安插 注:程度运输合键节制道道,协和周 边道道是程度运输之重 临 时 施 工 道 道 场内运输通道

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