• 高端住宅项目策划报告ppt课件
  • 作者:admin 发布时间:2020-05-16 08:39

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  陈诉机合导图 项目根基原料 ?区域场所 ?经济目标 项目目的 ?贩卖额目的 ?情景目的 目的的可完毕性 ?商场境况 ?竞赛判辨 ?客户判辨及定位 ?项目重心题目 营销安置及用度 ?营销总控图 ?用度估算 战术践诺 ?项目推售节拍 ?增添攻略 ?客户攻略 ?现场体验攻略 营销战术 ?SWOT判辨 ?案例鉴戒 ?战术总纲 ?情景定位 项目区域场所 ?项目位于南陵近郊弋江镇, 紧靠长江支流青弋江,离南 陵县仅17公里; ?从南陵县城起程向东行,经 石桥镇沿318邦道只需15分钟 的车程就可抵达本项目。 17公里 青弋江 2 项目具体经营(别墅) 项目经济目标: ?总占地140亩 ?个中众层70亩,别墅70亩 ?排屋数目16套 ?双拼数目4套 ?独栋数目30套 排屋 双拼 独栋 ?项目地处青弋江上逛,地块紧靠 318邦道,交通容易; ?同时项目自身处于弋江镇开采新 区; ?项目自身内部水系盘绕,绿意盎 然,其经营理念较为超前 3 项目产物类型---以独栋为主排屋为辅少量双 拼 产物类型 双拼 独栋 排屋 单颜面积(㎡) 260—280 360--380 260—280 套数(户) 4 30 16 别墅共计50户,个中排屋16户,双拼4户,独栋30户 项目界定: ---都市远郊具有必定自然资源的中型别墅社区 ?项目是以独栋为主排屋为辅的别墅社区,属目前商场中的高端项目; ?紧靠青弋江,自然资源卓异; ?项目主力户型正在260-380平米之间; ?场所属于南陵县属员州里,区域外部情景差,沿途为屯子; ?周边配套境况较为缺乏,仅能依托弋江镇自己州里的根基生存配套; 陈诉机合导图 项目根基原料 ?区域场所 ?经济目标 项目目的 ?贩卖额目的 ?情景目的 目的的可完毕性 ?商场境况 ?竞赛判辨 ?客户判辨及定位 ?项目重心题目 营销安置及用度 ?营销总控图 ?用度估算 战术践诺 ?项目推售节拍 ?增添攻略 ?客户攻略 ?现场体验攻略 营销战术 ?SWOT判辨 ?案例鉴戒 ?战术总纲 ?情景定位 项目目的: 项目营销目的: 08.10-09.10年别墅贩卖额:5000万(10月1日开盘) 企业品牌:扶植润泽花圃开采公司正在南陵商场打制高端浪费 产物的企业情景 目的阐明 08.10.1 09.1.1 09.3.1 09.5.1 09.8.1 09.10.1 12个月贩卖50套 每个月贩卖4-5套 陈诉机合导图 项目根基原料 ?区域场所 ?经济目标 项目目的 ?贩卖额目的 ?情景目的 目的的可完毕性 ?商场境况 ?竞赛判辨 ?客户判辨及定位 ?项目重心题目 营销安置及用度 ?营销总控图 ?用度估算 战术践诺 ?项目推售节拍 ?增添攻略 ?客户攻略 ?现场体验攻略 营销战术 ?SWOT判辨 ?案例鉴戒 ?战术总纲 ?情景定位 目的的可完毕性 ?商场境况 ?竞赛判辨 ?客户判辨及定位 ?项目重心题目 ?经济形象--经济不断高速发达为高级房 消费奠定坚实客户根基 亿元 700 600 500 400 300 200 100 0 2003年 近年芜湖市GDP延长及幅度 2004年 2005年 2006年 GDP 增幅 2007年 18.00% 16.00% 14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00% 元 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2003年 芜湖年人均可操纵收入及延长幅度 2004年 2005年 可操纵收入 2006年 增幅 2007年 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 0.00% 2003-2007年芜湖接续5年GDP、人均可操纵收入保留两位数高位延长 07年都市人均可操纵收入为13234元,位列马鞍山、合肥、铜陵之后,属 安徽区域第四位,为省内消费群体第一阵营 别墅的热销和都市经济发达密不成分, 芜湖经济不断高速发达,为项目奠定坚实的客户根基 10 07年房地产计谋回首 中邦公民银行肯定,自2007年3 月18日起上调金融机构公民币 存贷款基准利率。金融机构一年 期存款基准利率上调0.27个百分 点,由现行的2.52%降低到2.79 %;一年期贷款基准利率由现行 的6.12%降低到6.39%。依据筑 一面 设部《合于调治 住房公 积金存贷款利率的合照》,同时 上调一面住房公积金贷款利率。 五年期以下及五年期以上一面住 房公积金贷款利率均上调0.18个 百分点。 央行肯定从2007年5 月15日起,上调存款 类金融机构公民币存 款打定金率0.5个百分 点。这是央行年内第 四次上调存款打定金 率,至此贸易银 行存款打定金率已 经抵达11%。 对一面让与非浅显住房, 既没有评估代价、又不行 供给购房发票的,从2007 年7月15日起,税务组织 可实行审定征收土地增 值税设施。凡寓居未满 三年的,按让与收入的 0.5%征收,寓居满三年未 满五年的减半征收。 中邦公民银行公告,自 中邦公民银行肯定,自2007 2007年9月15日起,金融机 年8月22日起上调金融机构 构一年期存款基准利率上调 中 邦 人 民 银 行 决 定 从 2007 年8月15日起,上调存款类 金融机构公民币存款打定 现行 金率0.5个百分点,这是央 行正在年内第6次动用这一货 公民币存贷款基准利率。金 融机构一年期存款基准利率 上调0.27个百分点,由现行 的3.33%降低到 3.60%;一 年期贷款基准利率上调0.18 个百分点,由现行的6.84% 0.27 个 百 分 点 , 由 现 行 的 3.6 % 提 高 到 3.87 % ; 一 年 期贷款基准利率上调0.27个 百分点,由 的 7.02 %降低到7.29%;其他各档 调治

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